41k — Design. Architektur. Konstruktion.

Architektur von der Idee
bis zur Ausführung.

Wir entwerfen, konstruieren und realisieren Bauvorhaben als durchgängigen Prozess –
von der ersten Idee bis zur Übergabe. Aus einer Hand, in Berlin und bundesweit.

Wer wir sind

41k ist ein Berliner Büro für Architektur.

Wir begleiten Bauvorhaben über alle Leistungsphasen – vom Entwurf über die konstruktive Durcharbeitung bis zur Bauausführung. Dabei denken wir Gestaltung und Machbarkeit von Anfang an zusammen: Was wir entwerfen, lässt sich bauen; was wir bauen, hat eine gestalterische Haltung.

Unser Name bringt das auf den Punkt. Die 4 steht für Design, die 1 für die Ausführung und das K für die Konstruktion – die drei Disziplinen, aus denen jedes gelungene Gebäude entsteht. Weil sie bei uns in einer Hand liegen, gehen zwischen Idee und Ergebnis keine Informationen verloren: kurze Wege, klare Verantwortung, verlässliche Termine und Kosten.

Leistungen

Wir bieten Architektur- und Planungsleistungen über alle Leistungsphasen der HOAI – einzeln oder als Gesamtpaket.

Insbesondere unterstützen wir bei Umnutzungs- und Revitalisierungsvorhaben im Bereich Hotel, Büro, Wohnen und Einzelhandel.

Leistungsphasen 1–4: Wir entwickeln tragfähige Entwürfe, prüfen Varianten und führen Projekte bis zur Genehmigung.

Leistungsphasen 5–7: Wir arbeiten Entwürfe technisch aus, erstellen Ausschreibungen und begleiten die Vergabe.

Leistungsphasen 8–9: Wir koordinieren die Ausführung, behalten Qualität, Kosten und Termine im Blick und begleiten bis zur Übergabe.

Sanierung, Umbau, Umnutzung und Nachverdichtung – mit Blick für Bestand, Genehmigung, Kosten und Umsetzung.

Wir begleiten Anmeldungen, Abnahmen und Abstimmungen mit Behörden sowie Prüfsachverständigen – damit der Prozess sauber, nachvollziehbar und verlässlich läuft.

Wir prüfen Varianten, Kosten- und Terminrahmen und schaffen eine belastbare Grundlage für die nächsten Entscheidungen.

4 – Design

Gute Architektur beginnt mit einer klaren Idee. Wir entwickeln Entwürfe, klären Aufgaben, prüfen Varianten und bringen Funktion, Ort und Budget in eine stimmige Form.

1 – Ausführung

Ein Entwurf ist erst dann gelungen, wenn er gebaut ist. Wir übernehmen Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Abnahme.

K – Konstruktion

Zwischen Idee und Realisierung steht die Konstruktion. Wir denken Details, Anschlüsse, Bestand und Fachplanungen so durch, dass Gestaltung auch baubar wird.

Arbeitsweise

Wir arbeiten partnerschaftlich, transparent und verbindlich. Jedes Projekt hat feste Ansprechpartner, klare Abstimmungen und eine nachvollziehbare Kosten- und Terminplanung.

Verstehen

Aufgabe, Ort und Ziele klären.

Entwerfen

Ideen entwickeln und gemeinsam schärfen.

Durcharbeiten

Konstruieren, planen, ausschreiben.

Realisieren

Bauen, überwachen, übergeben.

Projekte & Referenzen

Unsere Projekte zeigen, worauf Bauherren bei uns zählen können: klare Planung, verlässliche Kostensteuerung und eine Umsetzung, die Bestand und Anspruch zusammenbringt. Von der Altbauwohnung bis zum gewerblichen Umbau begleiten wir Vorhaben mit Erfahrung, Struktur und einem Blick für das Ergebnis.

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Erfolgreich abgeschlossene Projekte

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Jahre Berufserfahrung

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Mio. € Baukosten

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Mitarbeiter

41k Gesellschaft von Architekten mbH
Forstweg 93 · 13465 Berlin
HRB 263185 · St.ID: DE 27/306/50954
Geschäftsführung: Matthias Varga
Telefon: 030 23327782 · Mail: info@41k-gmbh.de
Verantwortlicher gem. § 18 Abs. 2 MStV: die Geschäftsführung